L’OPAH Grand Reims 2021-2026
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) est un dispositif mis en place par Grand Reims, en partenariat avec l’État et l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), pour accompagner les propriétaires du territoire dans la rénovation de leur logement.
Le programme actuel, OPAH Grand Reims 2021-2026, est en cours jusqu’au 31 décembre 2026.
Saint-Brice-Courcelles fait partie des communes éligibles.
Les objectifs du programme
L’OPAH vise à soutenir les travaux permettant de :
améliorer la performance énergétique du logement (isolation, chauffage, ventilation, etc.) ;
adapter l’habitat au vieillissement ou au handicap (salle de bain, accessibilité, sécurisation) ;
rénover un logement ancien dégradé ou indécent ;
remettre sur le marché des logements vacants grâce à la rénovation ;
favoriser la mise en location à loyer maîtrisé pour les propriétaires bailleurs.
Qui peut en bénéficier ?
Le programme s’adresse :
Aux propriétaires occupants
Sous conditions de ressources définies par l’ANAH.
Aux propriétaires bailleurs
Avec engagement sur un loyer maîtrisé après travaux (conventionnement ANAH).
Aux propriétaires de logements vacants
Propriétaires souhaitant rénover pour louer ou occuper.
Quels types de travaux sont financés ?
Les travaux éligibles sont notamment :
isolation thermique (murs, combles, planchers) ;
changement du système de chauffage ou de production d’eau chaude ;
remplacement de menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, etc.) ;
adaptation du logement (douche à l’italienne, barres d’appui, élargissement de passages, etc.) ;
traitements liés à la salubrité (humidité, ventilation, sécurité électrique) ;
rénovation lourde pour logements très dégradés.
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels et ne pas être commencés avant le dépôt du dossier.
Quelles aides financières ?
Les subventions sont attribuées par :
l’ANAH ;
Grand Reims, qui peut compléter les aides selon la nature du projet ;
d’éventuelles primes supplémentaires (transition énergétique, etc.).
Le montant des aides dépend :
des revenus du foyer ;
du type de travaux réalisés ;
de la performance atteinte après rénovation ;
de l’usage du logement (occupation personnelle ou location).
Un accompagnement gratuit
L’OPAH offre un accompagnement gratuit et personnalisé via SOLIHA Marne (COMAL SOLIHA 51), opérateur mandaté par Grand Reims.
Cet accompagnement comprend :
la visite du logement ;
le diagnostic technique ;
la définition des travaux prioritaires ;
le montage des dossiers de subvention ;
la relation avec l’ANAH et Grand Reims ;
le suivi jusqu’à la fin des travaux.
Contacts et renseignements
SOLIHA Marne – OPAH Grand Reims 2021-2026
Tél. : 03 26 05 97 33
Courriel : contact@soliha51.fr
Site internet : OPAH Grand Reims 2021-2026
À retenir
Programme actif jusqu’en 2026.
Aides financières importantes pour rénover un logement ancien.
Accompagnement gratuit par SOLIHA.
Dispositif accessible aux habitants de Saint-Brice-Courcelles.
Avant de commencer vos travaux, prenez contact avec l’OPAH : un conseiller vous indiquera les aides mobilisables et la marche à suivre.